承租權(quán)可以繼承嗎

一、承租權(quán)可以繼承嗎

至于承租權(quán)能否被繼承這個問題，答案需要根據(jù)實(shí)際情況來判斷。通常而言，公房的承租權(quán)在滿足特定前提條件時方可得以繼承，例如：在原租賃戶主去世之后，與其同住的家庭成員若無其他住宅場所且符合繼續(xù)租用的標(biāo)準(zhǔn)，則可以繼承其承租權(quán)。

然而，相較于普通的商業(yè)租賃承租權(quán)，此類權(quán)利往往建立在租賃合同所約定的債權(quán)關(guān)系基礎(chǔ)之上，因此并不具備可繼承的性質(zhì)。

《中華人民共和國民法典》第七百三十二條

承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃

合同租賃該房屋。

二、承租權(quán)在何種情況下可

以繼承？

承租權(quán)一般在以下情況下可以繼承：如果租賃協(xié)議中明確約定承租權(quán)可以繼承，那么在承租人死亡后，其繼承人可以依照約定繼承承租權(quán)。若租賃協(xié)議未作約定，但承租人與出租人協(xié)商一致，同意承租人的繼承人繼續(xù)承租該房屋，且符合相關(guān)法律規(guī)定和租賃條件的，繼承人也可繼承承租權(quán)。但需注意，繼承承租權(quán)并非絕對，要考慮到租賃的具體情況、法律規(guī)定以及出租人的意愿等因素。如果存在違反法律規(guī)定或租賃協(xié)議約定的情形，如擅自改變房屋用途等，可能導(dǎo)致承租權(quán)無法繼承。總之，承租權(quán)的繼承需依據(jù)具體的租賃協(xié)議和法律規(guī)定來確定。

三、承租權(quán)能否在租賃關(guān)系終止后繼承？

一般情況下，承租權(quán)在租賃關(guān)系終止后不能繼承。承租權(quán)本質(zhì)上是基于合同產(chǎn)生的對特定房屋的使用權(quán)益，隨著租賃關(guān)系的結(jié)束而消滅。

然而，如果租賃合同中明確約定了承租權(quán)可以繼承，或者根據(jù)法律規(guī)定，在某些特定情形下（如公有住房承租人死亡等）承租權(quán)可以依法由特定繼承人繼承，那么承租權(quán)則可以繼承。

但需注意，具體情況需根據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定來判斷，不能一概而論。如果對此有疑問，建議咨詢專業(yè)偵探以獲取準(zhǔn)確的法律意見。

承租權(quán)能否繼承需視情況。公房承租權(quán)在滿足特定條件（如原戶主去世，同住者無他處住房且符合續(xù)租標(biāo)準(zhǔn)）下可繼承。但此權(quán)利基于租賃合同的債權(quán)關(guān)系，不同于普通商業(yè)租賃，后者承租權(quán)一般不可繼承。