婚前房屋婚后拆遷算共同財(cái)產(chǎn)嗎

一、婚前房屋婚后拆遷算共同財(cái)產(chǎn)嗎

關(guān)于在結(jié)婚之前就已經(jīng)存在的房產(chǎn)，結(jié)婚后這塊地方又要被拆掉了，這個(gè)時(shí)候這部分財(cái)產(chǎn)究竟算不算夫妻共有的？其實(shí)看下來(lái)，這里是不是夫妻公共財(cái)產(chǎn)，最重要的還是要看這棟房產(chǎn)原本是誰(shuí)的，還有就是這棟樓被拆掉的時(shí)候是不是因?yàn)橛辛嘶橐鲞@個(gè)因素增加它的價(jià)值了。

首先，我們來(lái)說(shuō)說(shuō)第一種情況。

如果那棟被拆遷的房子是在你和配偶認(rèn)識(shí)之前就已經(jīng)建成的，而且那時(shí)候你們兩個(gè)都還沒(méi)成家立業(yè)，也沒(méi)有為這棟房子出過(guò)錢(qián)出過(guò)力的話，那么這個(gè)時(shí)候哪怕這個(gè)房子被拆掉了，它造成的所有賠償什么的，都應(yīng)該算是這個(gè)人的私人財(cái)產(chǎn)，并不能成為夫妻共有的經(jīng)濟(jì)來(lái)源。

同樣道理，你和你的配偶結(jié)婚前如果這棟房子是你父母造的，后來(lái)因?yàn)槟承┰虮徊鸬袅?，然后你和你的伴侶接著住在這個(gè)新房子里，結(jié)果那個(gè)新房子是按照房子里住的人數(shù)來(lái)分的，那這個(gè)時(shí)候另外一半在這個(gè)房子里也是有一些權(quán)益的。

再來(lái)看第三種情況，這種情況常見(jiàn)于剛結(jié)婚的人們。

假如這個(gè)房子是在你跟你的配偶剛結(jié)婚的時(shí)候建好的，然后你們兩個(gè)結(jié)婚后又覺(jué)得這房子不夠大，于是就自己在原來(lái)的基礎(chǔ)上擴(kuò)大了面積或者添置了一些家具

電器等。

這個(gè)時(shí)候這棟房子就不只是你一個(gè)人的，你的另一半在這個(gè)房子里面也是占有一部分所有權(quán)的。

最后提到的第四種情況就比較復(fù)雜了，一般很難遇到。

假設(shè)這棟被拆掉的房子的主人是你的父母，然后你們兩個(gè)在結(jié)婚之后一直和父母住在一起，這個(gè)時(shí)候房子也被拆掉了，然后這棟新的房子也是按照人數(shù)分配的，那么你和你的另一半在這個(gè)新家里都是有著一部分權(quán)利的，這部分權(quán)利就是你和你的另一半共享的財(cái)富?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

二、婚前房屋婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前房屋婚后加名字不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)，視情況而定：

1、如果是婚前購(gòu)買的房屋婚后加上另一半的名字，依法應(yīng)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

2、如果婚后加上了配偶名字，視為一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，該房屋依法由夫妻共同共有，如果一旦離婚，另一方可以分得其應(yīng)得的那一部分。

3、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

4、夫妻雙方不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

5、雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由人民法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條

第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)

。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“婚前房屋婚后拆遷算共同財(cái)產(chǎn)嗎”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問(wèn)題，可通過(guò)點(diǎn)擊下方立即咨詢按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)偵探為您解答問(wèn)題。