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離婚了,拆遷房怎么分割

作者:天津市調(diào)查公司 日期:2024-09-11
離婚了,拆遷房怎么分割

一、離婚了,拆遷房怎么分割

離婚時(shí),不同情形下拆遷房的分割方法不同。

一、拆遷房屋為一方婚前所有

夫妻一方在婚前所得的財(cái)產(chǎn),如無(wú)特殊約定,應(yīng)屬一方婚前所有財(cái)產(chǎn),不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),他方無(wú)權(quán)再占有、使用、收益、處分。所以,拆遷補(bǔ)償款作為被拆遷房屋價(jià)值的體現(xiàn),應(yīng)該歸享有房屋所有權(quán)的一方所有。

二、婚前購(gòu)買(mǎi),婚后房屋增值、擴(kuò)建部分的拆遷所得

實(shí)踐中存在這樣的情況,一方在婚前購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)以較低價(jià)格購(gòu)進(jìn),而在婚后經(jīng)過(guò)修繕,使得房屋成新率提高,使得房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于購(gòu)房?jī)r(jià)格。這部分增值,是一種婚姻存續(xù)期間的收益,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),不能歸婚前一方全部所有。有些房屋是一方婚前所有,但在婚姻存續(xù)期間,經(jīng)過(guò)了擴(kuò)建,房產(chǎn)證上建筑面積重新登記了增加額,但產(chǎn)權(quán)人名稱沒(méi)有變更,或者,該房屋在一方婚前購(gòu)置時(shí),就沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證,以后雖然經(jīng)過(guò)一次或幾次擴(kuò)建,仍未辦理產(chǎn)權(quán)證。依據(jù)司法解釋,擴(kuò)建部分房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理,擴(kuò)建部分的全部拆遷補(bǔ)償款亦應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),由夫妻平等處理。

三、夫妻共有房屋拆遷補(bǔ)償分割

夫妻在婚姻存續(xù)期間取得所有權(quán)的房屋,不管登記在夫妻雙方誰(shuí)的名下,夫妻雙方都是該房屋的共有權(quán)人,對(duì)該房屋享有平等的所有權(quán)、處分權(quán)。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、婚前拆遷房,離婚的時(shí)候要怎么分

婚前一方的房屋拆遷后仍然屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),除非雙方另有約定,離婚時(shí)不予分割。

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

三、離婚房屋拆遷怎么分割財(cái)產(chǎn)

離婚房屋拆遷的財(cái)產(chǎn)分割如下:

1.房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),則該房屋拆遷補(bǔ)償款是給予房屋的所有權(quán)人,不參與分割。

2.房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),則房屋的拆遷補(bǔ)償款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道,如果遇到離婚了,拆遷房怎么分割的問(wèn)題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會(huì)面對(duì)很多法律方面的問(wèn)題,因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí),才能夠在面臨這些問(wèn)題的時(shí)候更好的通過(guò)法律去解決。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考,如果還

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